Продажба−16% под пазара

апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба60 000 €1 395 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.

Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви двустаен апартамент в централната част на Слънчев бряг, разположен в сградата на бивш хотел Кристал , в близост до хотел Кубан и на пешеходно разстояние от всички удобства на курорта.
Имотът е с площ от 43 кв.м, разположен на 3-ти етаж (непоследен) в сграда без такса поддръжка съществено предимство за инвеститори, търсещи ниски разходи и стабилен доход.
Разпределение:
дневна с кухненска част
спалня
баня с тоалетна
тераса
Жилището се продава полуобзаведено и е в състояние, подходящо за директно използване или леко освежаване.
ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОФИЛ НА ИМОТА:
Апартамент със сигурна заетост през активните месециминимални изисквания към обзавеждане и поддръжка
сигурна заетост през активните месеци
минимални изисквания към обзавеждане и поддръжка
стабилен и предвидим доход
липса на високи разходи (без такса поддръжка
Локацията в центъра гарантира постоянен интерес за този тип наематели.
сигурна заетост през активните месеци
минимални изисквания към обзавеждане и поддръжка
стабилен и предвидим доход
липса на високи разходи (без такса поддръжка
Имот, подходящ за хора, които търсят практична инвестиция с работещ модел, а не ваканционен

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.