Продажба−28% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Март 2025 Обновено: 2 Март 2025
Продажба333 600 €1 200 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
278 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 982 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 15114.
Предлагаме за продажба просторен апартамент с три спални в град Несебър, разположен на 200 метра от плажа с изглед към дюните. Жилището в  Несебър, се намира на 5-ти етаж и разполага с площ от 278 кв. м. Включва входно антре, тоалетна, просторна дневна, три спални с дрешник, складово помещение, две бани с тоалетна, като една от тях е в родителската спалня, и две големи тераси. Имотът се продава завършен до ключ. Комплексът предлага красива гледка към Несебърския залив и осигурява комфорт за целогодишно пребиваване. Старият Несебър е на 500 метра, летище Бургас – на 15 км, а курортът Слънчев бряг е само на 10 минути пеша. „Вила Рома“ е изграден в елегантен италиански стил и разполага със система за видеонаблюдение, контрол на достъпа, алармени системи и видеокомуникации.  Таксата поддръжка е 10 Е/м2  на година и включва поддръжка на общите части, охрана, безплатно ползване на закрит басейн, Спа центр, парна баня, джакузи и фитнес през цялата година.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 527 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района