Sale−28% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 March 2025 Updated: 2 March 2025
Sale333,600 €1,200 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
278 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment1,480 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 992 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: 15114.
Предлагаме за продажба просторен апартамент с три спални в град Несебър, разположен на 200 метра от плажа с изглед към дюните. Жилището в  Несебър, се намира на 5-ти етаж и разполага с площ от 278 кв. м. Включва входно антре, тоалетна, просторна дневна, три спални с дрешник, складово помещение, две бани с тоалетна, като една от тях е в родителската спалня, и две големи тераси. Имотът се продава завършен до ключ. Комплексът предлага красива гледка към Несебърския залив и осигурява комфорт за целогодишно пребиваване. Старият Несебър е на 500 метра, летище Бургас – на 15 км, а курортът Слънчев бряг е само на 10 минути пеша. „Вила Рома“ е изграден в елегантен италиански стил и разполага със система за видеонаблюдение, контрол на достъпа, алармени системи и видеокомуникации.  Таксата поддръжка е 10 Е/м2  на година и включва поддръжка на общите части, охрана, безплатно ползване на закрит басейн, Спа центр, парна баня, джакузи и фитнес през цялата година.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 527 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby