Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба330 000 €1 833 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
180 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 068 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 180 кв.м, като жилищната част е 165 кв.м.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и оборудване, мокро помещение, три спални, две бани и две тераси с гледка към морето. Една от спалните има собствена баня и гардеробна.

Сградата е тухлена от 2012 г., с поддържани общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е с ПВЦ дограма, климатизация за отопление и охлаждане и е реновиран.

Локацията предлага удобства на морския град Несебър, близо до инфраструктура и със свободен паркинг без такса поддръжка.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка към морето
  • асансьор и видеонаблюдение
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района