Продажба−29% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба199 920 €1 190 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 070 €

209 990 €8 Юли 2026Първоначална цена
199 920 €▼ 10 070 € (4.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 PROJECT HOME / Проджект Хоум представя просторен четиристаен апартамент в кв. Черно море 1, гр. Несебър.

Предлагаме Ви отличен четиристаен апартамент с площ от 168 кв.м, разположен на 2-ри етаж в модерна сграда с асансьор. Имотът е с Акт 16, отделни партиди за електроенергия и вода, което го прави подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Апартаментът се състои от:

✔️ Коридор.
✔️ Просторна дневна
✔️ Три спални
✔️ Баня с тоалетна.
✔️ Две тераси

Имотът се издава на тапа, което ви дава възможност да го завършите изцяло по свой вкус и стил.

Допълнителни предимства:
✅ Подово отопление на целия етаж.
✅ Без такса поддръжка.
✅АКТ 16.
✅Битов ток и отделни партиди.
✅Възможност за закупуване на двоен гараж - 35000 евро.
✅ Спокойна и предпочитана локация.
✅ Само на 500 метра от плажа.

💶 Цена:209 990

Ако търсите уютен дом край морето или сигурна инвестиция с отлична локация, този имот е чудесен избор.

📞 Контакт и съдействие: Вашият професионален брокер Тодор Илиев от началото до края на сделката Тодор Илиев :)

1086

PROject HOME оказва на своите клиенти пълно съдействие за кредитиране, ремонт, дизайн и изработка на мебели по поръчка!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.