Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 8 July 2026 Updated: 8 August 2026
Sale199,920 €1,190 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
168 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 381 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 10,070 €
  1. 209,990 €8 July 2026Първоначална цена
  2. 199,920 €▼ 10,070 € (4.8%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏡 PROJECT HOME / Проджект Хоум представя просторен четиристаен апартамент в кв. Черно море 1, гр. Несебър.

Предлагаме Ви отличен четиристаен апартамент с площ от 168 кв.м, разположен на 2-ри етаж в модерна сграда с асансьор. Имотът е с Акт 16, отделни партиди за електроенергия и вода, което го прави подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Апартаментът се състои от:

✔️ Коридор.
✔️ Просторна дневна
✔️ Три спални
✔️ Баня с тоалетна.
✔️ Две тераси

Имотът се издава на тапа, което ви дава възможност да го завършите изцяло по свой вкус и стил.

Допълнителни предимства:
✅ Подово отопление на целия етаж.
✅ Без такса поддръжка.
✅АКТ 16.
✅Битов ток и отделни партиди.
✅Възможност за закупуване на двоен гараж - 35000 евро.
✅ Спокойна и предпочитана локация.
✅ Само на 500 метра от плажа.

💶 Цена:209 990

Ако търсите уютен дом край морето или сигурна инвестиция с отлична локация, този имот е чудесен избор.

📞 Контакт и съдействие: Вашият професионален брокер Тодор Илиев от началото до края на сделката Тодор Илиев :)

1086

PROject HOME оказва на своите клиенти пълно съдействие за кредитиране, ремонт, дизайн и изработка на мебели по поръчка!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby