Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с частична морска гледка в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба350 000 €2 187 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
160 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 15 000 €
  1. 365 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▼ 15 000 € (4.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс Lifestyle 4, гр. Несебър, област Бургас. Жилището е с площ от 160 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, три спални, кабинет, две бани, мокро помещение и две тераси с частична гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът предлага охрана, басейн и озеленени площи, като се намира на около 100 м от морския бряг и близо до удобства като супермаркет, аптека и транспортни връзки.

Подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 26% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска гледка
  • асансьор и охрана
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района