Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба127 000 €1 351 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €

130 000 €5 Май 2026Първоначална цена
127 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Екслузивни права на Ем Джи Естейт.
Ключ в офиса.
Предлагаме тристаен апартамент в сграда с Акт 16 от 2008г в степен на завършеност 'до ключ' в гр.Несебър.
Имотът се състои от :
Всекидневна с кухня, тераса.
Спалня 1 - баня/WC, тераса.
Спалня 2 - гардеробна/дрешник с изводи за ВиК, тераса.
Просторен коридор, баня/WC, склад /в сутерен/.
Намира се в малка жилищна сграда на 3-ти етаж без асансьор.
Изложение изток/запад светъл и топъл през целия ден!

Предимства на имота:
*Без такса поддръжка.
*Басейн за живущите.
*Свободно паркиране.

📍 Локация: тих и спокоен район, между два плажа, в близост до църква 'Св. Николай Чудотворец', тенис кортове, супермаркет и заведения за хранене.
В същата сграда се предлага и стилно обзаведен тристаен апартамент.

Не пропускайте възможността да притежавате уютен и функционален апартамент в морския Несебър перфектна комбинация между комфорт и локация.

📞 Свържете се с нас за оглед и повече информация!
Код: ГТ-1583859.

***Агенция Ем Джи Естейт е член на НСНИ и администратор на лични данни.
***Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
***По време на огледа се подписва Протокол за оглед.
***За този имот се дължи комисиона към агенцията.
***Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката,
***Лицензиран кредитен консултант ще Ви съдейства при банково кредитиране.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.