Продажба

3-стаен апартамент в Несебър с паркомясто и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба213 790 €2 298 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 298 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в нова сграда от 2027 г. на втори етаж от пет.

Разпределение: жилището е с функционално разпределение, включващо просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с качествена топлоизолация и дограма, което осигурява добра енергийна ефективност. Налични са асансьор и контрол на достъпа за удобство и сигурност.

Локацията е на първа линия до морето, близо до плажове и основни удобства в Несебър, което осигурява лесен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морето и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района