Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба178 600 €1 962 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2021 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария с излаз към тераса, две самостоятелни спални, като едната също има излаз на тераса, и баня с WC.

Сградата е нова, с добре поддържани общи части и осигурени удобства като интернет и паркомясто. Апартаментът е ремонтиран и готов за ползване.

Локацията е близо до плаж Аурелия (около 600 м) и Южен плаж (около 1100 м), в район с развита инфраструктура, включително транспорт, магазини и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 792 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района