Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба189 900 €2 110 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 110 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент в град Несебър, разположен на 4-ти етаж от 6. Имотът е с площ от 90 кв.м и предлага голяма тераса с гледка към морето и парка на НСА.

Разпределението включва две спални и всекидневна с кухня, като помещенията са отделни и функционални. Банята е оборудвана с душ кабина.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и луксозни общи части. Има ниска такса поддръжка от около 7 евро на кв.м.

Локацията е близо до плаж Рич (около 200 метра), в парк НСА, на около 15 минути пеша от центъра на Несебър. Районът предлага удобства като два басейна и детска площадка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района