Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба126 064 €1 500 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 4 202 €

130 266 €10 Март 2026Първоначална цена
126 064 €▼ 4 202 € (3.2%) 11 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме просторен тристаен апартамент с две тераси в нова жилищна сграда в Несебър.

Локация

Несебър е крайбрежен град с вековна история, който съчетава очарованието на старинната архитектура с удобствата на съвременния живот. Разположен на живописен скалист полуостров в близост до Бургас, Несебър е сред най-старите и пленителни градове в България. Старият град е известен с богатото си архитектурно наследство от антични гръцки и римски останки до впечатляващи византийски църкви и къщи от Възраждането, превръщащи го в част от световното културно наследство на ЮНЕСКО.

Несебър е изключително подходящ както за ваканционен дом, така и за постоянно обитаване благодарение на благоприятния климат и разнообразните удобства в района. Градът впечатлява с романтична атмосфера, красиви морски гледки и отлично развита инфраструктура. В близост се намират и популярните курорти Слънчев бряг и Свети Влас, които предоставят възможности както за пълноценна почивка, така и за летни развлечения.

Всяка година Несебър привлича голям брой туристи, което превръща покупката на имот в града в отлично инвестиционно решение с гарантирана доходност от отдаване под наем.

За апартамента

Апартаментът е разположен на първия етаж на сградата и е с площ от 84.04 кв.м. Жилището се отличава с прозорци от пода до тавана елемент, типичен за имоти от високия и ултралуксозния клас, който допринася за усещането за простор, светлина и свобода.
Разпределението е функционално и създадено с мисъл за комфорта на бъдещите обитатели включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две уютни спални с излаз към тераси, модерна баня и отделна тоалетна за гости.

За комплекса

Комплексът се състои от две секции, като и двете са на пет етажа, с изчистена архитектура и съвременна визия, в които четири етажа са отделени за жилища, а партерното ниво е проектирано за търговски и офис площи. Тези пространства ще добавят допълнителна стойност и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-132928
Тел: 0885 186 800, 0554 5 86 44
Отговорен брокер:Христо Богданов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.