Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Несебър, ново строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба126 064 €1 500 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 4 202 €
  1. 130 266 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 126 064 €▼ 4 202 € (3.2%) 11 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Несебър, област Бургас. Имотът е част от нова жилищна сграда, построена през 2026 година.

Разпределение включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две спални и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина. Включени са баня и отделна тоалетна за гости.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркинг, което допринася за удобството на живущите. Използвани са съвременни материали и технологии при строителството.

Локацията е близо до морето и предлага достъп до добре развита инфраструктура и туристически атракции в района на Несебър. В близост са курортите Слънчев бряг и Свети Влас.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, като съчетава комфорт и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 202 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района