Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale126,064 €1,500 €/m²
Expected rent498 € /mo
Area
84 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment559 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 61 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.2% · 4,202 €
  1. 130,266 €10 March 2026Първоначална цена
  2. 126,064 €▼ 4,202 € (3.2%) 11 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме просторен тристаен апартамент с две тераси в нова жилищна сграда в Несебър.

Локация

Несебър е крайбрежен град с вековна история, който съчетава очарованието на старинната архитектура с удобствата на съвременния живот. Разположен на живописен скалист полуостров в близост до Бургас, Несебър е сред най-старите и пленителни градове в България. Старият град е известен с богатото си архитектурно наследство от антични гръцки и римски останки до впечатляващи византийски църкви и къщи от Възраждането, превръщащи го в част от световното културно наследство на ЮНЕСКО.

Несебър е изключително подходящ както за ваканционен дом, така и за постоянно обитаване благодарение на благоприятния климат и разнообразните удобства в района. Градът впечатлява с романтична атмосфера, красиви морски гледки и отлично развита инфраструктура. В близост се намират и популярните курорти Слънчев бряг и Свети Влас, които предоставят възможности както за пълноценна почивка, така и за летни развлечения.

Всяка година Несебър привлича голям брой туристи, което превръща покупката на имот в града в отлично инвестиционно решение с гарантирана доходност от отдаване под наем.

За апартамента

Апартаментът е разположен на първия етаж на сградата и е с площ от 84.04 кв.м. Жилището се отличава с прозорци от пода до тавана елемент, типичен за имоти от високия и ултралуксозния клас, който допринася за усещането за простор, светлина и свобода.
Разпределението е функционално и създадено с мисъл за комфорта на бъдещите обитатели включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две уютни спални с излаз към тераси, модерна баня и отделна тоалетна за гости.

За комплекса

Комплексът се състои от две секции, като и двете са на пет етажа, с изчистена архитектура и съвременна визия, в които четири етажа са отделени за жилища, а партерното ниво е проектирано за търговски и офис площи. Тези пространства ще добавят допълнителна стойност и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-132928
Тел: 0885 186 800, 0554 5 86 44
Отговорен брокер:Христо Богданов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby