Продажба

3-стаен апартамент в Несебър с две тераси

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба157 000 €1 962 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Имотът е построен през 2012 г. и се намира в квартал Черно Море, на около 550 м от плажа.

Разпределението включва просторно антре, коридор, светъл хол с оборудвана кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси с гледка. Жилището е готово за нанасяне и обзаведено с качествени мебели и подови настилки.

Сградата е тухлена конструкция от 2012 г., отоплението се осъществява чрез инверторни климатици, а интернет е наличен като удобство. Има възможност за свободно паркиране до входа и охраняем паркинг в близост.

Локацията предлага удобен достъп до ключови обекти в града и близост до морския бряг, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

Имотът е функционален и практичен избор за семейно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до плажа
  • качествени мебели
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района