Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба104 000 €1 386 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Комфорт, стил и отлична инвестиция край морето

Ние от ЕЛ ЕКС Пропърти Ви предлагаме за продажба тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в един от най‑спокойните и предпочитани морски райони - между Несебър и Равда.
Имотът се намира на 3‑ти етаж в тухлена сграда с Акт 16, което гарантира сигурност, завършено строителство и комфортно обитаване през всички сезони.

Локацията предлага идеален баланс между тишина, зеленина и удобства, като същевременно е на минути от плажа, заведения, магазини и транспорт.
Това е място, където морският бриз, спокойствието и удобството се срещат в хармония - подходящо както за целогодишно живеене, така и за инвестиция.

Апартаментът е напълно обзаведен, което позволява незабавно нанасяне или отдаване под наем без допълнителни разходи.
Функционалното разпределение създава усещане за уют, простор и светлина.

📐 Характеристики
Тип имот: Тристаен апартамент
Площ: 75 кв.м (РЗП)
Етаж: 3 от 5
Състояние: Обзаведен
Ниво на завършеност: Акт 16
Отопление: Електричество
Строителство: Тухла
Локация: Несебър / Равда, общ. Бургас

⭐ Предимства на имота
✔️ Отлична площ - 75 кв.м
✔️ Напълно обзаведен - готов за нанасяне
✔️ Сграда с Акт 16 - сигурност и завършеност
✔️ 3‑ти етаж - комфорт и удобен достъп
✔️ Тухлено строителство - надеждност и дълъг живот
✔️ Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем
✔️ Спокойна и поддържана среда

⭐ Предимства на района - Несебър / Равда
🌊 Морски курорти с уникална атмосфера
🏖 Плажове на минути разстояние
🌿 Зелени площи, чист въздух и тиха среда
🚗 Бърз достъп до Бургас и Слънчев бряг
📈 Район с висок инвестиционен интерес

📞 За повече информация и огледи - цитирайте код: 11055301

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.