Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 May 2026 Updated: 8 May 2026
Sale104,000 €1,386 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Комфорт, стил и отлична инвестиция край морето

Ние от ЕЛ ЕКС Пропърти Ви предлагаме за продажба тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в един от най‑спокойните и предпочитани морски райони - между Несебър и Равда.
Имотът се намира на 3‑ти етаж в тухлена сграда с Акт 16, което гарантира сигурност, завършено строителство и комфортно обитаване през всички сезони.

Локацията предлага идеален баланс между тишина, зеленина и удобства, като същевременно е на минути от плажа, заведения, магазини и транспорт.
Това е място, където морският бриз, спокойствието и удобството се срещат в хармония - подходящо както за целогодишно живеене, така и за инвестиция.

Апартаментът е напълно обзаведен, което позволява незабавно нанасяне или отдаване под наем без допълнителни разходи.
Функционалното разпределение създава усещане за уют, простор и светлина.

📐 Характеристики
Тип имот: Тристаен апартамент
Площ: 75 кв.м (РЗП)
Етаж: 3 от 5
Състояние: Обзаведен
Ниво на завършеност: Акт 16
Отопление: Електричество
Строителство: Тухла
Локация: Несебър / Равда, общ. Бургас

⭐ Предимства на имота
✔️ Отлична площ - 75 кв.м
✔️ Напълно обзаведен - готов за нанасяне
✔️ Сграда с Акт 16 - сигурност и завършеност
✔️ 3‑ти етаж - комфорт и удобен достъп
✔️ Тухлено строителство - надеждност и дълъг живот
✔️ Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем
✔️ Спокойна и поддържана среда

⭐ Предимства на района - Несебър / Равда
🌊 Морски курорти с уникална атмосфера
🏖 Плажове на минути разстояние
🌿 Зелени площи, чист въздух и тиха среда
🚗 Бърз достъп до Бургас и Слънчев бряг
📈 Район с висок инвестиционен интерес

📞 За повече информация и огледи - цитирайте код: 11055301

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby