Продажба

3-стаен апартамент в Несебър с две тераси

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба125 000 €1 712 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Несебър, област Бургас, разположен на последен етаж в сграда от 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, два санитарни възела, антре и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а комплексът предлага целогодишна поддръжка и охрана.

Локацията е в затворен комплекс с басейн, магазини и заведения наблизо, което допринася за комфортно ежедневие и възможност за отдих.

Имотът е подходящ както за ваканционно ползване, така и за постоянно живеене, като съчетава удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • цялогодишна поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района