Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 23 Май 2026
Продажба202 000 €3 107 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 3 107 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, с площ от 65 кв.м. и разположение на трети етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с хол, кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2012 г., оборудвана с асансьор и притежава Акт 16 за ползване. Имотът е напълно обзаведен и готов за живеене или отдаване под наем.

Локацията предлага удобства като магазини, заведения и близост до плажове, което прави района подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи баланс между комфорт и функционалност в морски град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 896 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Бартер
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района