Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с тераса близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол, две спални и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, което допринася за удобство и сигурност.

Локацията е близо до морето – само на около 200 метра, като всички необходими удобства са в пешеходна достъпност.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с добра комбинация от комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района