Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с паркомясто и видеонаблюдение

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 60 кв.м, подходящи за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, предлага паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от центъра, пешеходната алея и южния плаж, както и близо до Стария Несебър.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобство и сигурност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района