Продажба

3-стаен апартамент с градина в Несебър, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба390 000 €2 484 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~133 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)

Площ
157 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 133 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 2 484 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, гр. Несебър, разположен на партерен етаж в сграда от 2011 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални и дневна с достъп до градина, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с добре поддържани общи части, има асансьор, паркинг и е част от затворен комплекс, което гарантира допълнителна сигурност.

Локацията е непосредствено до морския бряг и защитен природен парк с пясъчни дюни, като същевременно е близо до популярни плажове като Какао Бийч.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за ползване на собствен двор и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • градина
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района