Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Несебър с гледка към парк и море

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба307 900 €2 503 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
123 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 916 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 503 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Несебър, област Бургас, на 100 метра от морския бряг.

Разпределение включва светла дневна с кухня и трапезария, две спални със собствени бани и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията е близо до Южния плаж и Южен парк, с удобства като магазини, училище и медицински център в близост.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, съчетавайки комфорт и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 366 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района