Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба250 000 €2 049 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 18 000 €
  1. 268 000 €7 Декември 2025Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 18 000 € (6.7%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 049 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 122 кв.м, разположен на трети етаж в комплекс Акротирия Бийч, гр. Несебър. Имотът се намира на първа линия море с фронтална гледка към морето.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси с панорамен изглед към морето. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2005 г., поддържана и с Акт 16. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп и паркинг, което осигурява допълнителна сигурност и удобства.

Локацията е близо до плаж, супермаркет, ресторанти и други удобства, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи жилище на морето с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • две тераси
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района