Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 23 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба225 000 €1 859 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 16.4% · 44 000 €

269 000 €2 Март 2026Първоначална цена
256 000 €▼ 13 000 € (4.8%) 12 Март 2026Намаление на цената
245 000 €▼ 11 000 € (4.3%) 30 Април 2026Намаление на цената
240 000 €▼ 5 000 € (2%) 6 Май 2026Намаление на цената
238 000 €▼ 2 000 € (0.8%) 8 Май 2026Намаление на цената
235 000 €▼ 3 000 € (1.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
225 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме просторен стилно обзаведен тристаен апартамент с ЧАСТИЧНА ГЛЕДКА МОРЕ в к-с Естебан (Esteban), гр. Несебър.

Жилището е с площ 121 кв.м и се намира на 6-и етаж.

Апартаментът се състои от: стилно обзаведен хол с кухненски бокс, спалня със собствена баня с тоалетна и вана, втора спалня, втора баня с тоалетна и душ, две тераси с частична гледка към морето.

Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне или за отдаване като инвестиционен имот.

Комплекс Естебан (Esteban) разполага с: денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, озеленени площи, паркинг, басейн с шезлонги около него, детска площадка, масажи, фитнес, Спа и уелнес център, тенис на корт, барбекю зона, ресторант, pool бар и др.

Сградата има Акт. 16.

Сградата се поддържа.

Комплексът се намира в близост до морето (300 м от плажа).

Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: голям супермаркет, магазини, аптека, спирка на автобуса, ресторанти, заведения за бързи хранения, плаж и други развлечения.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.