Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Несебър до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба333 080 €2 752 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
121 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 028 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 20 000 €
  1. 353 080 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 333 080 €▼ 20 000 € (5.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 2 752 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на последен седми етаж в нова сграда от 2027 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението е функционално и светло, с обща площ от 121 кв.м., подходящо за семейно ползване или ваканционен имот.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и модерна архитектура, осигуряваща удобства и комфорт.

Локацията е близо до Южния плаж и парк, като предлага достъп до всички необходими услуги и инфраструктура за целогодишно живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация от удобство, близост до морето и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 478 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 30% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района