Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в центъра на Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба270 000 €2 327 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 327 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас.
Разпределението включва коридор, две бани с тоалетни, тераса, две спални, хол-трапезария и кухня, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена от 2021 година, апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и е в добро състояние. Към имота има прилежащо паркомясто във вътрешен двор с автоматична бариера.
Локацията е в центъра на новия град Несебър, близо до основни удобства и исторически обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда и осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол-трапезария
  • кухня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района