Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с два балкона

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба277 080 €2 409 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 779 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 409 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, ново строителство с очакван завършек през 2027 г.
Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява добра функционалност и комфорт.
Сградата е тухлена, с модерни материали и конструкции, разположена на втори етаж от пететажна сграда.
Локацията предлага удобен достъп до плажа, магазини и ресторанти, както и спокойна среда с добра транспортна връзка към Стария Несебър.
Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • два балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района