Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба203 000 €1 796 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
113 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас, разположен в спокойна част на района.

Разпределение: жилището е с площ 113 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, а апартаментът се намира на трети етаж, предлаган е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е на пешеходно разстояние от морето, което осигурява удобство за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен имот с добра функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липсва информация за етаж
  • липсват данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района