Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба165 000 €1 500 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

110 м²

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.4% · 9 100 €

169 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 30 Март 2026Намаление на цената
165 000 €▲ 0 € (0%) 1 Май 2026Повишение на цената
159 900 €▼ 5 100 € (3.1%) 10 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА! ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ ЗА БЪРЗА СДЕЛКА ПРИ НОТАРИУС!

Агенция за недвижими имоти Лазур БГ предлага за продажба луксозен тристаен апартамент с тераса само на 300 м от плажа в Несебър!

📍 Напълно завършен и обзаведен! Готов за нанасяне или отдаване под наем!

Апартамента се намира в тих и уютен комплекс, подходящ за семейства и всички търсещи спокойствие.

🔑 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

📐 Площ: 110 кв.м
🏢 Етаж: 3-ти (не последен)
🛗 Асансьор
🛏 Спални: 2
🚿 Санитарни възли: 2 (1 баня с тоалетна + 1 отделна тоалетна)
🌅 Тераса: 1
🛋 Обзавеждане: Продава се с мебели и техника както е на снимките
📜 Акт 16 и отделна партида за ток
🏢 Добре поддържани общи части (обновява се фасада на целия комплекс)

🔑 Характеристики на апартамента:

✅ Разположен на 3-ти етаж с панорамна гледка към 'Стара планина' и околната среда

✅ Обща площ тераса, дневна, две спални, гардеробна, коридор

✅ 1 баня с тоалетна + отделна тоалетна

✅ Продава се напълно обзаведен и оборудван точно както е на снимките

✅ Акт 16 и отделни партиди за ток готов за нанасяне

✅ Поддържани общи части (обновява се фасада на целия комплекс)

✅ Идеален за постоянно живеене, инвестиция или отдаване под наем

Комплексът се намира в Новия град на Несебър, в близост до плаж Аурелия едно от предпочитаните места за почивка по Южното Черноморие.

🏖 Плажът е само на 300 м пясък, шезлонги и чадъри

✈️ Летище Бургас се намира на разстояние 25 км

💼 Подходящо както за лично ползване сезонно или през цялата година, така и за отдаване под наем!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.