Продажба−46% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба93 000 €894 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен, обзаведен апартамент на тихо място и 250 м. от разкошен плаж!!!
Марина Реал, предлага за продажба тристаен апартамент на тихо и спокойно място в гр. Свети Влас, на 250 м. от разкошния плаж. Жилището е в нова сграда с А16, на четвърти последен етаж /без асансьор/, площ от 104 кв.м. и разпределение - просторна и светла дневна с трапезария и кухня, две спални, коридор, баня с wc, мокро помещение, тераса с гледка към града и морето. Напълно обзаведено и оборудвано. Изложение - югоизток. Подходящо за постоянно живеене, летуване, отдаване под наем. Годишна такса поддръжка - 800 евро!!!
В района - отлична инфракструктура, плаж, магазини, ресторанти, удобен градски транспорт!!!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.