Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 8 Март 2026

Продажба195 000 €2 267 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.6% · 12 000 €

183 000 €7 Октомври 2025Първоначална цена
195 000 €▲ 12 000 € (6.6%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен двустаен апартамент с площ 86.85 кв.м, разположен на партерен етаж в Сграда 1 на луксозния комплекс AMIRA SEA RESIDENCE, гр. Несебър. Имотът предлага гледка към морето и басейна, с директен достъп до дворното пространство, басейните на комплекса и южния плаж на Несебър.

Апартаментът се състои от просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса, идеална за релакс и наслада от морския пейзаж.

Предлагаме разсрочено плащане за имота:
100 200 първоначална вноска при подписването на предварителен договор.
Остатъкът от сумата може да бъде заплащан по време на строителния процес, който се предвижда да приключи до края на 2028 година.

Разполагаме с тристаен апартамент от 180 кв.м с фронтална гледка към морето, разположен непосредствено до този, в случай че проявявате интерес към обединяване в по-голямо жилище.

Комплексът е разположен на първа линия, в сърцето на новия град Несебър - само на няколко крачки от южния плаж и на 5 минути пеша от Стария град.
AMIRA SEA RESIDENCE впечатлява с модерна архитектура, висококачествено строителство и богата инфраструктура, включваща три басейна, фитнес, детска площадка, зона за спорт и търговски обекти.

Този имот е идеален избор както за ваканционен дом на морето, така и за дългосрочна инвестиция с висока възвращаемост.

Няма коментари към обявата Покажи коментарите към обявата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.