Sale+36% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 7 October 2025 Updated: 8 March 2026
Sale195,000 €2,267 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
86 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 361 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.6% · 12,000 €
  1. 183,000 €7 October 2025Първоначална цена
  2. 195,000 €▲ 12,000 € (6.6%) 8 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Просторен двустаен апартамент с площ 86.85 кв.м, разположен на партерен етаж в Сграда 1 на луксозния комплекс AMIRA SEA RESIDENCE, гр. Несебър. Имотът предлага гледка към морето и басейна, с директен достъп до дворното пространство, басейните на комплекса и южния плаж на Несебър.

Апартаментът се състои от просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса, идеална за релакс и наслада от морския пейзаж.

Предлагаме разсрочено плащане за имота:
100 200 първоначална вноска при подписването на предварителен договор.
Остатъкът от сумата може да бъде заплащан по време на строителния процес, който се предвижда да приключи до края на 2028 година.

Разполагаме с тристаен апартамент от 180 кв.м с фронтална гледка към морето, разположен непосредствено до този, в случай че проявявате интерес към обединяване в по-голямо жилище.

Комплексът е разположен на първа линия, в сърцето на новия град Несебър - само на няколко крачки от южния плаж и на 5 минути пеша от Стария град.
AMIRA SEA RESIDENCE впечатлява с модерна архитектура, висококачествено строителство и богата инфраструктура, включваща три басейна, фитнес, детска площадка, зона за спорт и търговски обекти.

Този имот е идеален избор както за ваканционен дом на морето, така и за дългосрочна инвестиция с висока възвращаемост.

Няма коментари към обявата Покажи коментарите към обявата.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 308 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby