Продажба−37% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба89 000 €1 047 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 10 000 €

99 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
89 000 €▼ 10 000 € (10.1%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен уютен двустаен апартамент в Несебър, Кокалу на 200 от плажа.
Жилището се продава с наличното обзавеждане и оборудване.
Жилищна сграда с ниска такса подръжка.

Обща площ: 85 кв.м.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска част, една спалня, баня с тоалетна и две тераси;
🔹 Етаж: 4 от 5
🔹 Без Асансьор;
🔹 Сграда с Акт 16.

Удобна локация:
Плажът е само на 200 метра.
Такса поддръжка - 200 евро на година.
Басейн

Идеален за целогодишно ползване, ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.