Продажба

Двустаен апартамент с тераса до морето в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба216 320 €2 670 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
81 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска960 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.5% · 20 000 €
  1. 236 320 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 216 320 €▼ 20 000 € (8.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 670 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Несебър, област Бургас, на 100 метра от морския бряг.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и тераса с гледка към парка и морето.
Сградата е ново строителство от тухла (2027 г.), оборудвана с асансьор и паркоместа. Жилището е на последен етаж (7/7).
Локацията е близо до Южния плаж и парк, с удобства като магазини, ресторанти и медицински център в района.
Подходящ имот както за ваканционен престой, така и за целогодишно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 960 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района