Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в Несебър, Черно море 3

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба130 000 €1 625 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Несебър, кв. Черно море 3, близо до плажа и бензиностанция 'Петрол'.

Разпределение включва дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за проветрение.

Сградата е тухлена, на втори етаж от четири, с вече завършено строителство и обитавана, но без акт 16. Имотът е реновиран и се продава с обзавеждането.

Локацията е удобна за живеене и почивка, като се намира в близост до морето и основни удобства в квартала.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с практично разпределение и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • три тераси
  • близо до плажа
Недостатъци
  • липса на акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна-трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района