Продажба+82% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба235 740 €3 022 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 046 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 15 716 €

220 024 €2 Март 2026Първоначална цена
235 740 €▲ 15 716 € (7.1%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

452451 Предлагаме апартаменти в новия к-с Валенсия Лукс, в гр. Несебър, на първа линия Южен плаж и море. Елегантен, луксозен и модерен комплекс, издържан в запомнящ се архитектурен стил, разположен на първа линия море, в новата част на гр. Несебър, в непосредствена близост до историческата зона на града.

Апартаментът, който предлагаме с тази оферта, се състои от всекидневна, две спални, две бани, едно мокро помещение, две тераси. Не обзаведен. Издава се до ключ. Към апартаментът има и мазе.
Сгрдата има акт 16 и всички апартаменти са с отделни партиди за ток и вода.
Комплексът е малък и компактен с басейн, с охрана, видео наблюдение, контролиран чип достъп.

Такса поддръжка: 12 евро на кв. м на година.

Първа линия с гледка море; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 69.14 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2020 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: панорамна гледка; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.