Sale+82% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 12 January 2026 Updated: 9 April 2026
Sale235,740 €3,022 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
78 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,046 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 542 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 7.1% · 15,716 €
  1. 220,024 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 235,740 €▲ 15,716 € (7.1%) 9 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

452451 Предлагаме апартаменти в новия к-с Валенсия Лукс, в гр. Несебър, на първа линия Южен плаж и море. Елегантен, луксозен и модерен комплекс, издържан в запомнящ се архитектурен стил, разположен на първа линия море, в новата част на гр. Несебър, в непосредствена близост до историческата зона на града.

Апартаментът, който предлагаме с тази оферта, се състои от всекидневна, две спални, две бани, едно мокро помещение, две тераси. Не обзаведен. Издава се до ключ. Към апартаментът има и мазе.
Сгрдата има акт 16 и всички апартаменти са с отделни партиди за ток и вода.
Комплексът е малък и компактен с басейн, с охрана, видео наблюдение, контролиран чип достъп.

Такса поддръжка: 12 евро на кв. м на година.

Първа линия с гледка море; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 69.14 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2020 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: панорамна гледка; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 211 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby