Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба103 950 €1 350 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВ Апартамент Двустаен Несебър Черно Море Без Такса Поддръжка Акт 16 само за 1350 евро/кв.
Нова сграда Тухла. Изградена външно с камък. Стълбището е също с камък

Съдействие за кредит.
76,57 кв.м с общите части.
Парко Места към сградата.
Близо до плажа. В непосредствена близост са голям Супермаркет, Автобусни спирки, Атракционни влакчета, Аквапарк, Спортни площадки, Безплатен тенис корт, Безплатно футболно игрище, Детски площадки, Велоалеи и много други.

Бърза сделка. Всички документи са подготвени за продажба.

Малка и удобна сграда.

Състои се входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна спалня, както голяма тераса с чудесен изглед към зеленина. Продава се в завършен вид. Не се дължат месечни такси за поддръжка
Полуобзаведен.
Готова завършена Баня, Под, Тераси, Спални и др.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.