Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 6 June 2026 Updated: 4 August 2026
Sale103,950 €1,350 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
77 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВ Апартамент Двустаен Несебър Черно Море Без Такса Поддръжка Акт 16 само за 1350 евро/кв.
Нова сграда Тухла. Изградена външно с камък. Стълбището е също с камък

Съдействие за кредит.
76,57 кв.м с общите части.
Парко Места към сградата.
Близо до плажа. В непосредствена близост са голям Супермаркет, Автобусни спирки, Атракционни влакчета, Аквапарк, Спортни площадки, Безплатен тенис корт, Безплатно футболно игрище, Детски площадки, Велоалеи и много други.

Бърза сделка. Всички документи са подготвени за продажба.

Малка и удобна сграда.

Състои се входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна спалня, както голяма тераса с чудесен изглед към зеленина. Продава се в завършен вид. Не се дължат месечни такси за поддръжка
Полуобзаведен.
Готова завършена Баня, Под, Тераси, Спални и др.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby