Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба89 900 €1 198 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.4% · 4 100 €

94 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
92 500 €▼ 1 500 € (1.6%) 20 Май 2026Намаление на цената
89 900 €▼ 2 600 € (2.8%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продаваме просторен двустаен апартамент в комплекс Одисей, град Несебър.
Площ: 75.75 кв. метра;
Етаж: 2-ри;
Апартаментът се продава с напълно оборудвана кухня - съдомиялна машина, микровълнова печка, хладилник, два телевизора, климатици Daikin, пералня.
Мебелите (италиански) са в класически стил: диван, маса, столове, спалня, гардероб.
Такса поддръжка - 12 евро на кв. метър за година.
Комплексът разполага със собствена инфраструктура, обособена и защитена територия с видеонаблюдение, включваща всичко необходимо за отдих: 2 басейна с детско отделение и шезлонги, паркинг с охрана и видеонаблюдение, детски площадки.
Много зелена, добре поддържана територия.
Комплекс Одисей и се намира само на 300 метра от плажа.
Сградата е с акт 16-въведена в експлоатация.
Наблизо на пешеходно разстояние има супермаркети, ресторанти и барове.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.