медиана 1 644 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 450 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~26 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 2 014 €/м² срещу 1 638 €/м².
Двустаен апартамент в гр. Несебър, кв. Аурелия, на пета линия от морето с фронтална гледка към него.
Разпределението включва кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с изглед към морето.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16, като общите части са добре поддържани.
Локацията е близо до централната част на Несебър и плажната ивица, в район с развита туристическа инфраструктура и удобства за отдих.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през летния сезон поради местоположението си и функционалното разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 000 €. Обявен е от 91 дни. От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.7%).
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 7%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 644 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 450 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 612 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 26% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 1 121 €/мес