Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale143,000 €2,072 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
69 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2015

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 130 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: 5622.

Ниа Пропърти Груп продава двустаен апартамент в гр.Несебър.

Имотът се намира в кв.Аурелия, на втора линия и с обширна фронтална гледка към морето.

Напълно обзаведен, като разполага с модерна и функционална кухня със всекидневна,спалня ,баня с тоалетна ,коридор и тереса.

Сградата е с Акт 16 и отлично поддържани общи части.

Такса поддръжка 3 евро м2.

Имотът е отлична инвестиция за отдаване под наем, с висока доходност през летния сезон или за лично ползване.

Несебър

Несебър се намира на 35 км. североизточно от областния център Бургас. Общината заема най-северната част от Черноморското крайбрежие на Бургаска област. Обхваща 14 селища, от които 3 града – Несебър, Свети Влас и Обзор. Несебър е най-големият от тях и е общински център. В непосредствена близост северно от него е туристическият комплекс Слънчев бряг. Разделен на Стар и Нов град, днес старата част на града е привлекателно място за романтични разходки по тесните калдъръмени улички и многобройните магазинчета, предлагащи ръчно изработени сувенири – керамични съдове, плетива, накити. На фона на прекрасната древна атмосфера се открива неповторима възможност за отдих. Базата за почивка е съсредоточена в семейни хотели и частни квартири, оборудвани комфортно и многофункционално. Плажната ивица в Несебър е изключително красива – широка със ситен и златист пясък. Водата синьо-зелена и кристално чиста .Град с хилядолетна история (ЮНЕСКО), живописна архитектура, красиви плажове с фин пясък и плитки води, вкусна храна и разнообразие от забавления за семейства, което го прави идеален както за културно обогатяване, така и за пълноценна морска почивка. Той предлага възможност за съчетание на история и релакс, с фестивали, музика и водни спортове през лятото. Несебър е перфектният избор, ако търсите място, което предлага много повече от обикновена плажна почивка – място, където историята оживява, докато се наслаждавате на слънцето и морето.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby