Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба120 803 €1 750 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 120 803 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 106 997 €▼ 13 806 € (11.4%) 11 Март 2026Намаление на цената
  3. 120 803 €▲ 13 806 € (12.9%) 3 Април 2026Повишение на цената
  4. 120 803 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Несебър, на последния пети етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, спалня, модерна баня и голяма тераса, достъпна от двете основни помещения. Високите тавани и големите прозорци осигуряват добра естествена светлина и усещане за простор.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, което гарантира удобство и съвременни стандарти на живот.

Локацията е близо до морето и историческия център на Несебър, като районът предлага развита инфраструктура и възможности за отдих и туризъм.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или постоянно живеене, съчетавайки комфорт и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района