ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба120 803 €1 750 €/м²
Очакван наем504 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 120 803 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 106 997 €▼ 13 806 € (11.4%) 11 Март 2026Намаление на цената
  3. 120 803 €▲ 13 806 € (12.9%) 3 Април 2026Повишение на цената
  4. 120 803 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме просторен двустаен апартамент с голяма тераса и високи тавани в нова жилищна сграда в Несебър.

Локация

Несебър е крайбрежен град с вековна история, който съчетава очарованието на старинната архитектура с удобствата на съвременния живот. Разположен на живописен скалист полуостров в близост до Бургас, Несебър е сред най-старите и пленителни градове в България. Старият град е известен с богатото си архитектурно наследство от антични гръцки и римски останки до впечатляващи византийски църкви и къщи от Възраждането, превръщащи го в част от световното културно наследство на ЮНЕСКО.

Несебър е изключително подходящ както за ваканционен дом, така и за постоянно обитаване благодарение на благоприятния климат и разнообразните удобства в района. Градът впечатлява с романтична атмосфера, красиви морски гледки и отлично развита инфраструктура. В близост се намират и популярните курорти Слънчев бряг и Свети Влас, които предоставят възможности както за пълноценна почивка, така и за летни развлечения.

Всяка година Несебър привлича голям брой туристи, което превръща покупката на имот в града в отлично инвестиционно решение с гарантирана доходност от отдаване под наем.

За апартамента

Апартаментът е разположен на петия, последен етаж на сградата и е с площ от 69.07 кв.м. Жилището се отличава с впечатляващи 3-метрови тавани и прозорци от пода до тавана елемент, типичен за имоти от високия и ултралуксозния клас, който допринася за усещането за простор, светлина и свобода.
Разпределението е функционално и създадено с мисъл за комфорта на бъдещите обитатели включва просторна всекидневна с кухненски кът, уютна спалня, модерна баня и слънчева тераса, достъпна и от двете помещения.

За комплекса

Комплексът се състои от две секции, като и двете са на пет етажа, с изчистена архитектура и съвременна визия, в които четири етажа са отделени за жилища, а партерното ниво е проектирано за търговски и офис площи. Тези ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-132925
Тел: 0885 186 800, 0554 5 86 44
Отговорен брокер:Христо Богданов

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района