SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale120,803 €1,750 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
69 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment536 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 32 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 120,803 €10 March 2026Първоначална цена
  2. 106,997 €▼ 13,806 € (11.4%) 11 March 2026Намаление на цената
  3. 120,803 €▲ 13,806 € (12.9%) 3 April 2026Повишение на цената
  4. 120,803 €▲ 0 € (0%) 2 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме просторен двустаен апартамент с голяма тераса и високи тавани в нова жилищна сграда в Несебър.

Локация

Несебър е крайбрежен град с вековна история, който съчетава очарованието на старинната архитектура с удобствата на съвременния живот. Разположен на живописен скалист полуостров в близост до Бургас, Несебър е сред най-старите и пленителни градове в България. Старият град е известен с богатото си архитектурно наследство от антични гръцки и римски останки до впечатляващи византийски църкви и къщи от Възраждането, превръщащи го в част от световното културно наследство на ЮНЕСКО.

Несебър е изключително подходящ както за ваканционен дом, така и за постоянно обитаване благодарение на благоприятния климат и разнообразните удобства в района. Градът впечатлява с романтична атмосфера, красиви морски гледки и отлично развита инфраструктура. В близост се намират и популярните курорти Слънчев бряг и Свети Влас, които предоставят възможности както за пълноценна почивка, така и за летни развлечения.

Всяка година Несебър привлича голям брой туристи, което превръща покупката на имот в града в отлично инвестиционно решение с гарантирана доходност от отдаване под наем.

За апартамента

Апартаментът е разположен на петия, последен етаж на сградата и е с площ от 69.07 кв.м. Жилището се отличава с впечатляващи 3-метрови тавани и прозорци от пода до тавана елемент, типичен за имоти от високия и ултралуксозния клас, който допринася за усещането за простор, светлина и свобода.
Разпределението е функционално и създадено с мисъл за комфорта на бъдещите обитатели включва просторна всекидневна с кухненски кът, уютна спалня, модерна баня и слънчева тераса, достъпна и от двете помещения.

За комплекса

Комплексът се състои от две секции, като и двете са на пет етажа, с изчистена архитектура и съвременна визия, в които четири етажа са отделени за жилища, а партерното ниво е проектирано за търговски и офис площи. Тези ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-132925
Тел: 0885 186 800, 0554 5 86 44
Отговорен брокер:Христо Богданов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby