Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба80 500 €1 201 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продаю две 2-х комнатные квартиры 67 кв.м. и 71кв.м. с двумя санузлами в новом элитном комплексе Гранд Вилладж (Кошарица). Квартиры расположены рядом на первом этаже, имеет удобный доступ к бассейну, гриль-зоне и парковке. В планировке предусмотрена спальня с теплым полом, гостиная, а также два санузла и отдельная хоззона. Квартира абсолютно новая, без мебели, и готова к финальной персонализации: белые стены и отсутствие плинтусов позволяют сразу начать отделку в вашем стиле.

Комплекс Гранд Вилладж размещен на склоне горы, обеспечивая прекрасные виды на море и окрестности, а низкая плотность застройки (одиннадцать 3-этажных коттеджей) гарантирует спокойное проживание. К услугам резидентов новый бассейн, детская площадка и большая зона отдыха с грилем. Годовая такса поддержки составляет 8 евро за кв.м. отличный показатель для объекта такого класса. Локация сочетает тишину и доступность: 3 км до моря, 1 км до супермаркета Lidl и развитой инфраструктуры. Квартиры можно покупать как вместе, так и по раздельности. Торг уместен.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.