Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба162 500 €2 500 €/м²
Очакван наем504 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 16336.
PropartiesContactпредлага за продажба модерен двустаен апартамент в AMIRASEARESIDENCE– луксозен комплекс на първа линия море в България, разположен в новата част на гр. Несебър, в непосредствена близост до Южния плаж. Имотът продава се с впечатляваща панорамна гледка море и висококачествено изпълнение „до ключ“. Двустайният апартамент се намира на първи етаж и разполага с: Обща площ: 65,52 кв.м Дворно място: 19,32 кв.м От имота се открива прекрасна панорамна гледка към морето, което го прави отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция. Локация – първа линия море в Несебър AMIRASEARESIDENCEсе намира на едно от най-престижните места в Несебър – точно на входа на Южния плаж, на: 5 минути пеша от Стария град 2 минути от училище В близост до магазини, заведения, транспорт и градска инфраструктура Комбинацията от удобства, тишина и морска панорама превръща комплекса в един от най-атрактивните по българското Черноморие. Удобства и архитектура: Сградата впечатлява с модерна архитектура, просторни тераси и функционални жилищни разпределения. Комплексът предлага: Подземен гараж на две нива      Търговски площи – супермаркет, ресторант и други услуги      3 открити басейна с фронтална панорамна гледка море Детска площадка Зона за спорт на открито  Фитнес център с модерно оборудване Типове апартаменти в продажба В AMIRA SEA RESIDENCE продават се:      Едностайни– от 83 900 евро      Двустайни– от 162 500 евро     Тристайни– от 276 000 евро Всички имоти са с висок стандарт на строителство и се предлагат „до ключ“. Строителството започва декември 2025 г. и завършва в края на 2028 г. Условия оплаты: ·         Резервационный депозит:5 000 € ·         При начале строительства:40% от стоимости недвижимости ·         При выдаче Акта 14:30% ·         При выдаче Акта 15:20% ·         При выдаче Акта 16:10% (с вычетом первоначального депозита) Предимства на комплекса: Първа линия море – само на крачка от плажа Престижна и комуникативна локация в гр. Несебър  Просторни тераси с панорамна гледка море  Луксозни общи части и модерна архитектура Богата инфраструктура вътре в комплекса Отлична инвестиция с висока възвращаемост

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района