Sale+50% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 8 December 2025 Updated: 8 December 2025
Sale162,500 €2,500 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
65 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment721 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 217 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: 16336.
PropartiesContactпредлага за продажба модерен двустаен апартамент в AMIRASEARESIDENCE– луксозен комплекс на първа линия море в България, разположен в новата част на гр. Несебър, в непосредствена близост до Южния плаж. Имотът продава се с впечатляваща панорамна гледка море и висококачествено изпълнение „до ключ“. Двустайният апартамент се намира на първи етаж и разполага с: Обща площ: 65,52 кв.м Дворно място: 19,32 кв.м От имота се открива прекрасна панорамна гледка към морето, което го прави отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция. Локация – първа линия море в Несебър AMIRASEARESIDENCEсе намира на едно от най-престижните места в Несебър – точно на входа на Южния плаж, на: 5 минути пеша от Стария град 2 минути от училище В близост до магазини, заведения, транспорт и градска инфраструктура Комбинацията от удобства, тишина и морска панорама превръща комплекса в един от най-атрактивните по българското Черноморие. Удобства и архитектура: Сградата впечатлява с модерна архитектура, просторни тераси и функционални жилищни разпределения. Комплексът предлага: Подземен гараж на две нива      Търговски площи – супермаркет, ресторант и други услуги      3 открити басейна с фронтална панорамна гледка море Детска площадка Зона за спорт на открито  Фитнес център с модерно оборудване Типове апартаменти в продажба В AMIRA SEA RESIDENCE продават се:      Едностайни– от 83 900 евро      Двустайни– от 162 500 евро     Тристайни– от 276 000 евро Всички имоти са с висок стандарт на строителство и се предлагат „до ключ“. Строителството започва декември 2025 г. и завършва в края на 2028 г. Условия оплаты: ·         Резервационный депозит:5 000 € ·         При начале строительства:40% от стоимости недвижимости ·         При выдаче Акта 14:30% ·         При выдаче Акта 15:20% ·         При выдаче Акта 16:10% (с вычетом первоначального депозита) Предимства на комплекса: Първа линия море – само на крачка от плажа Престижна и комуникативна локация в гр. Несебър  Просторни тераси с панорамна гледка море  Луксозни общи части и модерна архитектура Богата инфраструктура вътре в комплекса Отлична инвестиция с висока възвращаемост

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby