Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба135 000 €2 109 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 109 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на 4-ти етаж от тухлена сграда. Жилището е с площ от 64 кв.м и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за комфортно обитаване. Сградата е с Акт 16, строителството е тухлено, а отоплението е на електричество. Локацията предлага близост до плаж, магазини и заведения, като районът е добре развит и удобен за живеене или инвестиция. Имотът е обзаведен и готов за нанасяне, което улеснява ползването му веднага след покупката. Подходящ избор за хора, търсещи имот на морето с балансирани характеристики между удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района