Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба85 000 €1 370 €/м²
Очакван наем504 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРИМЕА недвижими имоти продава обзаведен и оборудван двустаен апартамент с площ от 61,50 кв.м. в гр. Несебър на 300 м от хотели Sol Nesebar Resort. Състои се от дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор, към двете стаи има отделни просторни тераси. Жилището се предлага обзаведено и оборудвано. Намира се в поддържан, добре озеленен, не голям комплекс от две отделни сгради с А16. Всяка сграда е по пет етажа и има асансьор. В комплекса е изграден басейн и зона за отдих. Паркирането е свободно пред сградите. Таксата поддръжка е 5 евро на кв.м. за година или равняващо се на 25 евро на месец

Жилищен комплекс 'Александрия' е комплекс сравнително ново строителство, който се намира в южната част на новия квартал на курорта Несебър, а разстоянието до морето и просторните плажове е само 320 метра, в близост има и цялата необходима за отдих или целогодишно живеене инфраструктура.

Центърът на Несебър е само на 1,5 км, Старият град Несебър архитектурен паметник, защитен от ЮНЕСКО на 2,5 км. най големият аквапарк в България на 600 м, Слънчев бряг на 3 км.

Разстояние до Летище Бургас - 25 км.

Разстояние до Летище Варна-65 км.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района