Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale85,000 €1,370 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРИМЕА недвижими имоти продава обзаведен и оборудван двустаен апартамент с площ от 61,50 кв.м. в гр. Несебър на 300 м от хотели Sol Nesebar Resort. Състои се от дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор, към двете стаи има отделни просторни тераси. Жилището се предлага обзаведено и оборудвано. Намира се в поддържан, добре озеленен, не голям комплекс от две отделни сгради с А16. Всяка сграда е по пет етажа и има асансьор. В комплекса е изграден басейн и зона за отдих. Паркирането е свободно пред сградите. Таксата поддръжка е 5 евро на кв.м. за година или равняващо се на 25 евро на месец

Жилищен комплекс 'Александрия' е комплекс сравнително ново строителство, който се намира в южната част на новия квартал на курорта Несебър, а разстоянието до морето и просторните плажове е само 320 метра, в близост има и цялата необходима за отдих или целогодишно живеене инфраструктура.

Центърът на Несебър е само на 1,5 км, Старият град Несебър архитектурен паметник, защитен от ЮНЕСКО на 2,5 км. най големият аквапарк в България на 600 м, Слънчев бряг на 3 км.

Разстояние до Летище Бургас - 25 км.

Разстояние до Летище Варна-65 км.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby